Trabajo híbrido impulsa nuevamente el arriendo de oficinas en el país

Las ciudades con mayor cantidad de oferta de oficinas para rentar son Bogotá y Antioquia.

Esta imagen se repite en varios sectores de la ciudad. Cada vez son más los negocios que cierran. Foto: César Melgarejo. EL TIEMPO

PERIODISTA ECONÓMICA22.09.2023 15:33 Actualizado: 22.09.2023 15:33

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La modalidad de trabajo híbrido está impulsando nuevamente la demanda de oficinas y la mayor cantidad de oferta para renta se concentra en oficinas usadas con áreas de 157 metros cuadrados y canon por metro cuadrado de 49.396 pesos para el promedio nacional.

Según el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, durante el primer semestre del año, las ciudades con mayor cantidad de oferta de oficinas para rentar son Bogotá, con un canon por metro promedio de 48.254 pesos, y Antioquia, con un valor promedio de 59.465 pesos por metro cuadrado en alquiler.

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¿Cómo terminar un contrato de arriendo? Foto:123RF

"Las empresas poco a poco van retomando la presencialidad y con ello la demanda de oficinas de altas y medianas especificaciones. Inicialmente, se incrementa la demanda de oficinas en arriendo y luego en venta, debido a que los inversionistas que buscan renta también van impulsando la dinámica inmobiliaria de inmuebles no residenciales", indica Mario Andrés Ramírez, presidente de Fedelonjas.

Por ejemplo, en Antioquia la oferta de oficinas para arriendo maneja áreas promedio de 118 metros cuadrados a un valor de 59.465 pesos por metro, mientras que para la venta el área promedio de venta son 71 metros cuadrados a un valor de 7'609.286 pesos por metro cuadrado.

En el caso de Bogotá, la oficina para rentar tiene un área promedio de 209 metros cuadrado a un canon de 48.254 pesos por metro cuadrado, mientras para la venta el tamaño promedio es de 139 metros cuadrados a un valor de 7'401.536 pesos por metro cuadrado.

En la Costa Caribe, el área promedio de la oficina para rentar es de 89 metros a un valor de 47.768 pesos por metros cuadrados, mientras las destinadas a la venta tienen un tamaño de 162 metros cuadrados y un valor de venta de 6'228.712 pesos por metro.

El Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, en unión con el Portal Finca Raíz, también indica que las tres ciudades que conforman el Eje Cafetero son una región donde la demanda está creciendo de manera relevante.

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recios de oficinas aumentarán en el 2022 Foto:iStock

En el Eje Cafetero una oficina para renta tiene en promedio 75 metros cuadrados y un canon de 37.182 pesos por metros; además, el área promedio de oficinas a la venta es de 61 metros cuadrados con un valor promedio es 4'887.271 pesos por metro cuadrado.

"Las oficinas están empezando a atraer a inversionistas que buscan una opción segura y de largo plazo para que sus capitales les generen renta", agrega el presidente de Fedelonjas, que agremia más de 10.500 agentes inmobiliarios en el país.

Además, explica que "se evidencia que hay alta liquidez en el mercado y que los inversionistas ven en la finca raíz la mejor forma de proteger sus capitales de la inflación mientras reciben renta".

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