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Sector ‘proptech’ de Colombia atrajo inversiones por unos US$ 1.400 millones

En la actualidad hay más de 1.500 firmas dirigidas a la tecnología inmobiliaria en la región.

Proptech vendió más de $125.000 millones en vivienda por medio de ‘tours’ virtuales. Foto: iStock

PERIODISTA04.12.2023 06:18 Actualizado: 11.12.2023 00:00

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La brecha que existe en América Latina entre los emprendimientos y las compañías tradicionales, en especial en el sector inmobiliario proptech, nombre con el que se identifican las innovaciones y la aplicación de nuevas tecnologías allí, da un espacio para que las inversiones de esas alianzas crezcan más de cuatro veces en diez años.

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Si bien este es un segmento en el que Colombia no es líder, sí ocupa un privilegiado tercer lugar en la región, al tiempo que viene acaparando una buena porción de la inversión que está llegando a la región, según lo revela un estudio de la empresa CBRE, especializada en servicios de inversiones inmobiliarias, su control y manejo.

Cálculos de esa misma firma precisan que durante 2022, las startups de América Latina recibieron financiación en su fase inicial por 8.700 millones de dólares de parte de fondos de inversión de riesgo privado (venture capital), aunque estos recursos estuvieron un 51 por ciento por debajo de los recibidos con similar propósito en 2021 debido a que los inversionistas analizaron con mayor profundidad las nuevas oportunidades para dirigir sus recursos.

El análisis reveló que ese año, el 53 por ciento de esa inversión se la llevaron los emprendimientos de Brasil, el 17 por ciento las de México y el 16 por ciento se quedó en las del Colombia, lo que significa que obtuvieron cerca de 1.400 millones de dólares para consolidar sus ideas.

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El desarrollo de aplicaciones es el proceso de recopilar los requisitos empresariales. Foto:iStock

“En el caso puntual colombiano, el mercado se mostró resiliente y ha logrado presentar estabilidad. A pesar de esto, el apetito de los desarrollares para nuevas inversiones continúa limitado y han decidido enfocarse en la estabilización de sus portafolios actuales”, dice el reporte.

Este sector, que a escala mundial el año pasado se valoraba en más de 18.200 millones de dólares, tendrá con un crecimiento estimado hasta los 86.500 millones en los siguientes nueve años, según estimaciones de Forbes, lo que representaría un salto de más de 375 por ciento en ese periodo.

En Colombia, el mercado de tecnologías de información estaba avaluado en unos 9.770 millones de dólares en 2022 y en la actualidad hay 280 startups en operación que buscan oportunidades y alianzas en el sector.

El crecimiento superior al 25 por ciento en doce años en el mercado TIC, de acuerdo con Fitch Solutions, es una opción para que haya mayor trabajo colaborativo entre grandes compañías y aquellas que están iniciando.

Conocemos firmas que operan más de dos millones de metros cuadrados a través de Excel. Hoy pierden la oportunidad de trabajar con las nuevas tecnologías que las proptech startups están desarrollando.

La brecha que existe principalmente en el sector inmobiliario, tanto en las etapas de desarrollo como en la operación, revela que un gran número de startups no han podido acceder a las grandes empresas del sector para presentar sus soluciones.

“Conocemos compañías que operan más de dos millones de metros cuadrados a través de Excel. Hoy están perdiendo la gran oportunidad de trabajar con las nuevas tecnologías que las proptech startups están desarrollando y que pueden generar una ventaja competitiva”, explica sobre el tema Andrés Cardona, vicepresidente de Transacciones y Consultoría de CBRE Colombia.

Según cifras de esta compañía, en la región hay más de 4.000 startups en operación, de las cuales 41 lograron la categorización de unicornios y el 34 por ciento de los unicornios corresponden al sector de fintech, seguidos por un 22 por ciento en el área de comercio electrónico.

En el caso de proptech, el 7 por ciento del gasto del año fue dirigida a proptech startups, el cuarto sector más atractivo de inversión, y las categorías de construtech presentaron un crecimiento del 132 por ciento en inversión entre el 2021 y 2022.

En la actualidad hay en la zona más de 1.500 empresas dirigidas a la tecnología inmobiliaria y los países con mayor actividad son Brasil, México y Colombia.

“Colombia puede identificar tendencias prometedoras del sector para ser más efectivo en sus inversiones, de esta forma se le puede dar a las multinacionales la claridad y la visión que necesitan para esta transformación, ya que el número de startups de distintos tipos en el país ha tenido un buen desarrollo” apuntó Cardona.

A la fecha, esta compañía ha identificado 32 firmas del sector con mayor potencial en cada una de las categorías dedicadas a aportar en las diferentes etapas del ciclo inmobiliario, como el desarrollo, la comercialización, la operación y desinversión.