Zonas de Bogotá y la sabana más buscadas para arrendar o comprar vivienda

Muncipios como Chía, Cajicá y Mosquera están ganando terreno en las consultas.

a vivienda, una dificultad para comunidad LGBTIQ Foto: CORTESÍA

28.09.2021 08:06 Actualizado: 04.12.2021 00:00

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En Bogotá, más del 50 por ciento de los os para arrendar vivienda son realizados por personas menores de 34 años de edad, situación que es similar en Medellín, Cali y Barranquilla, ya que los jóvenes son quienes más buscan arriendos porque están en el momento de sus vidas en el que se independizan o cambian de ciudad por estudio y/o trabajo.

De acuerdo con datos de la firma Properati, con la pandemia se confirmó el interés por vivir en la sabana de Bogotá debido a la necesidad de tener espacios verdes y amplios en casa. Teusaquillo, Kennedy y Fontibón perdieron terreno frente a Chía, Cajicá y Mosquera.

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Según los datos, son 15 lugares de Bogotá - Región con el mayor número de búsquedas de arriendos y en su orden son los siguientes, en el caso de los apartamentos y casas, según se detalla a continuación:

- Usaquén 18,4 %

- Chapinero 11 %

- Suba 8,5 %

- Chía 6,7 % (búsqueda de casas)

- Cajicá 5,1 % (búsqueda de casas)

- Mosquera 4,8 %

- Teusaquillo 4,3 %

- Kennedy 3,6 %

- Fontibón 3,3 %

- Cota 3,1 % (búsqueda de casas)

- Zipaquirá 3,1 %

- Engativá 2 ,8 %

- Chía 2,2 % (Apartamentos)

- Funza 2 %

- Madrid 1,9 %

Al revisar la demanda viviendas en venta, la situación se invierte y las personas mayores de 34 años de edad son quienes más os realizan.

“Es claro que para una buena parte de los adultos comprar vivienda es una prioridad o forma parte del plan para conseguir un activo y una inversión que funcione como un ahorro para la familia”, agregó Properati.

Es decir, dependiendo del interés de la persona, de la capacidad de pago y de la disposición o no a pagar impuestos prediales y otros gastos como los valorización, a veces es más conveniente arrendar la vivienda, pero si la persona quiere tener un activo fijo que se valoriza y luego puede vender, la opción es la compra de un inmueble.

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En este proceso, las mujeres son quienes más an anuncios de viviendas en arriendo. Esto se debe, en parte, a que la búsqueda de vivienda es una labor realizada principalmente por mujeres en los hogares colombianos.

¿Cuánto cuestan los arriendos?

Los arriendos son más baratos en la sabana que en cualquier lugar de Bogotá. Además, en los municipios cercanos a la capital las viviendas son más grandes.

Por ejemplo, arrendar una casa de 266 metros cuadrados en Chía cuesta 400.000 pesos más que un apartamento en Chapinero de 82 metros cuadrados. O, por ejemplo, con el mismo dinero que cuesta un arriendo promedio en Fontibón, se pueden arrendar dos apartamentos en Zipaquirá del mismo tamaño.

Los precios más bajos están en los apartamentos de Madrid, Zipaquirá y Funza, mientras que los más altos están en las casas de Cajicá, Chía y Cota. Estos son los precios promedio según la firma Properati: