Las cifras de ventas de vivienda nueva en lo que va del año en Antioquia

Aunque sigue la disminución en unidades vendidas, hay signos de recuperación, dice Camacol.

Expertos creen que sigue siendo buen momento para invertir en vivienda Foto: Jaiver Nieto

PERIODISTA23.06.2023 08:09 Actualizado: 23.06.2023 08:09

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Después de que el año comenzara con cifras complejas en el sector de la construcción en todo el país, la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, regional Antioquia, entregó un balance de cómo está el sector con corte a mayo.

Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia explicó que “en la región el inicio de obra de vivienda en los primeros meses del año muestra una contracción del 7 % principalmente por la construcción de NO VIS que disminuye el 19 % pero el inicio de construcción de VIS registra un incremento del 5 %”, expresó el líder gremial.

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Asimismo, indicó que las ventas de vivienda desistidas han sido aproximadamente el 10 % de lo comercializado en 2022, lo que ha sido manejable por los constructores y entidades financieras a pesar de haber atrasado el inicio de algunos proyectos.

Agregó Loaiza que “en los primeros cinco meses del 2023 se han lanzado al mercado 42 proyectos residenciales de los cuales el 56 % corresponde a VIS.

“Pero en su gran mayoría en su estructura comercial y viabilidad financiera del proyecto no se contempla el subsidio del Gobierno Nacional del programa Mi Casa Ya, pero se recomienda a los compradores adelantar las gestiones de los nuevos requisitos del programa como la inscripción en el Sisbén que presenta demoras significativas en su trámite”, dijo Loaiza.

Cifras del sector

Datos entregados por Camacol Antioquia indican que el volumen comercializado en Antioquia asciende a 6.9 billones de pesos, lo que representa un 33 por ciento de lo comercializado en mayo del 2022, que eran unos 10,3 billones de pesos.

En cuanto al inicio de obra residencial, en Antioquia se ha reducido 7% en lo corrido de año pasando de 10.700 unidades en 2022 a 9.942 este año.

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158 mil puestos de trabajo genera el sector de la construcción en Antioquia. Lo que significa un incremento del 1.8 % en el último año. pic.twitter.com/6BH0fmdZ1X
— Camacol Antioquia (@CamacolAntioqui) June 22, 2023

“No obstante, las iniciaciones VIS aumentan 46%, mientras que la No VIS se contraen 40%”, expresó Loaiza.

Otro de los datos revelados por el gremio está que 123 proyectos residenciales en Antioquia ya alcanzaron punto de equilibrio, pero no han iniciado obra. De estos, Bello, Medellín y Rionegro lideran el listado con 19 proyectos cada uno.

Hay optimismo

A pesar de lo mencionado, Camacol Antioquia celebró que se empieza a presentar un cambio favorable en condiciones de mercado, “como la inflación que ha llevado al techo y se empiezan a dar una disminución efectiva y real en las tasas de interés del crédito hipotecario que vuelve a hacer atractivo comprar vivienda e invertir en el sector”.

De otro lado, de cerca de 80 proyectos que hay en Antioquia, hay 71 calificados como estratégicos y que fueron incluidos en el Plan Nacional de Desarrollo.

“Esto constituye enormes oportunidades de conectividad, movilidad y facilidades para el crecimiento y desarrollo urbano en la región y constituye un verdadero ejemplo de concertación y unidad de las fuerzas vivas del departamento”, puntualizó Loaiza.

ALEJANDRO MERCADO

Redactor de EL TIEMPO - Medellín

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