Secretaría de Planeación, tras acción popular, dice que proyecto de vivienda de Amarilo en Guaymaral cumple con todos los requisitos

Según la Aopa, Amarilo no ha sido clara con los compradores de las viviendas del proyecto Hacienda el Bosque sobre los riesgos de vivir en cercanías a una zona aeroportuaria por la que transitan no solo aviones de tipo comercial sino de uso oficial y militar. En ese sentido, además dicen que no se han hecho explícitas las consecuencias de los altos niveles de ruido que pueden llegar hasta los 65 decibeles.

Frente a esta acción popular, Amarilo señaló, en primer lugar que, Hacienda del Bosque es un plan parcial que hace parte del Plan Ordenamiento zonal del norte “Lagos de Torca” que fue adoptado luego de “haber agotado un proceso regulatorio y público que parte de un documento técnico que sustentó su viabilidad y adopción”. 

También, afirmaron que en el marco del proceso público, que estuvo liderado y acompañado por la Secretaría de Planeación, se realizaron varios espacios “de información, convocatoria y participación ciudadana” así como la respuesta a las observaciones que varios interesados hicieron sobre el proyecto. “Las inquietudes fueron resueltas por la Secretaría de Planeación mediante la resolución 393 del 22 de marzo de 2019 con la cual se dio viabilidad al Plan Parcial”, señaló Amarilo en una comunicación oficial.

En segundo lugar, la constructora señala que también se realizaron las respectivas curadurías urbanas y los trámites para la obtención de licencias urbanas que permitieran la realización del proyecto. 

Aclaran que, durante la realización de los trámites, la Aopa se hizo parte como tercero interesado en los trámites de las licencias (que son el objeto de la acción popular) “ejerciendo su oposición e interponiendo los recursos ante la Curaduría y la Secretaría de Planeación (...) al resolver los recursos, las autoridades confirmaron la validez de las licencias, incluyendo la de construcción y la validación de las alturas permitidas en ese sector por la Aeronáutica Civil en el marco de sus competencias”. 

Finalmente, Amarilo asegura que cuenta con todos los estudios técnicos y los fundamentos jurídicos con los que da cumplimiento a los requisitos de Ley para la realización del proyecto Hacienda del Bosque y que por ello, se pueden asegurar que los riesgos demandados por la Aopa como “la vulneración al derecho a gozar de un ambiente sano y los derechos de consumidores y s”, no existen.

Además, afirman que usarán todos los recursos disponibles dentro del proceso jurídico para aportar los elementos probatorios y poder sustentar que sus acciones han estado amparadas bajo el cumplimiento de los requisitos de Ley y sobre todo que han actuado bajo el principio de buena fe y “con total transparencia amparados en en las licencias urbanísticas que gozan de plena validez”.

EL TIEMPO se ó con el secretario de Planeación, Miguel Silva, quien explicó que como parte del proceso de formulación del Plan Parcial El Bosque, (en el que estará el proyecto inmobiliario Hacienda El Roble) el promotor Amarilo SAS aportó el concepto de la Aeronáutica Civil que define los límites de altura permitidos y las consideraciones sobre el ruido que deben ser mitigados en el área de desarrollo.

En ese sentido, advierte la Secretaría de Planeación que “la Aeronáutica Civil mediante oficio del 15 de junio de 2016, con asunto: “Concepto Técnico Ambiental Construcción de vivienda residencial en cercanías al aeropuerto Flaminio Suarez Camacho de Guaymaral”, emitió concepto favorable de altura para el Plan Parcial El Bosque”

Además de esto, dice la entidad Distrital, que fue el mismo concepto de la Aeronáutica Civil, con soporte en la Dirección de Servicios a la Navegación Aérea, Grupo de Procedimientos ATM, Grupo Inspección de Aeropuertos y Grupo Gestión Ambiental, la que determinó las áreas y alturas en las que están ubicados los lotes donde se van a realizar las construcciones, estipulando que:

El área uno está a una distancia de 775 metros de la cabecera 29 del aeropuerto de Guaymaral con un concepto favorable con altura máxima de 29 metros. El área dos está a una distancia de 827 metros, también con concepto favorable con altura máxima de 49 metros.

Respecto al área tres que está a una distancia de 1.136 metros, con una altura máxima de entre 32 y 46 metros; y el área cuatro, que está a una distancia de 1.165 metros y una altura máxima de entre 40 y 44 metros, la Aeronáutica Civil también emitió un concepto favorable. 

Dice Planeación que ante la expedición de la licencia de construcción por parte de la Curaduría Urbana No. 3 para el predio donde se localiza el proyecto “El Roble”, que hace parte del Plan Parcial El Bosque, se interpuso un recurso de reposición, el cual fue resuelto por la Curaduría a favor del proyecto tras verificar el concepto emitido por la misma Aeronáutica Civil.

“La Secretaría Distrital de Planeación resolvió dos recursos de apelación interpuestos por la Asociación Colombiana de Aviación Civil general AOPA Colombia y por el señor Uriel Román en contra del Acto istrativo del 20 de junio de 2023 de la Curaduría Urbana 3, que otorga la licencia de construcción para el proyecto”, señaló la entidad mediante la respuesta oficial a este diario.

En ese sentido, Planeación explicó que el recurso para revocar la licencia de construcción solicitado la AOPA no era procedente toda vez que “el concepto de aeronáutica define con claridad las áreas que son favorables para la localización del uso residencial, con las condiciones de altura que garanticen la operatividad del aeropuerto Guaymaral (haciendo énfasis que la Aeronáutica no tiene competencia para pronunciarse sobre usos del suelo en la ciudad), y se acogen los usos que definió el Plan Parcial El Bosque de acuerdo con la normas urbanísticas”.
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​JONATHAN TORO ROMERO 
Redacción Bogotá