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Estos son los casos en los que el inquilino debe pagar al arrendador una indemnización, según la ley
Si el arrendatario da por terminado el acuerdo de manera unilateral y sin justa causa antes del plazo previsto, tendrá que realizar un pago a la otra parte.
Al momento de firmar un contrato de alquiler quedan establecidos los términos del acuerdo. Esto es lo que dice la normativa.
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En Colombia, los contratos de arrendamiento están regulados por normas que establecen claras obligaciones tanto para arrendadores como para arrendatarios.
La Ley 820 de 2003 es fundamental en este ámbito, pues no solo fija los criterios de regulación, sino que también determina las circunstancias bajo las cuales el inquilino debe indemnizar al propietario del inmueble.
Uno de los casos más significativos es la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Según esta ley, un arrendatario tiene la facultad de finalizar unilateralmente el contrato antes de cumplir el término acordado, incluso sin una causa que justifique esta decisión.
Sin embargo, esta flexibilidad viene con una condición compensatoria: el inquilino debe notificar su decisión con tres meses de antelación y pagar una indemnización equivalente a tres meses de renta.
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Cuando se arrienda un inmueble, tanto el inquilino como el arrendador deben tener claros los términos en los que se establece el contrato. Foto:iStock
Además de la terminación anticipada, otro escenario que obliga al inquilino a compensar económicamente al arrendador es el daño al inmueble.
Al tomar posesión de una propiedad, el arrendatario adquiere la responsabilidad de mantener en buen estado el espacio y los objetos que recibe.
La ley es explícita al señalar que, en caso de daños o deterioros que no sean consecuencia del uso normal o del paso del tiempo, y que sean resultado de un mal uso o negligencia por parte del arrendatario, este último deberá realizar y costear las reparaciones o sustituciones necesarias.
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*Este contenido fue hecho con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en la información de Portafolio, y contó con la revisión de la periodista y un editor.
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